Een nieuwe keuken of badkamer, een extra slaapkamer op de zolderverdieping of toch wel zonnepanelen op je dak? Er is altijd wel een reden te bedenken om je woning te verbouwen, te verbeteren of te verduurzamen. Of dit nu in je huidige woning is of wanneer je net een nieuwe woning gekocht hebt.

Zo’n verbouwing is alleen helaas niet gratis en kun je natuurlijk met je eigen spaargeld financieren, maar dit hoeft niet altijd. Het is in de meeste gevallen ook mogelijk om de verbouwing (deels) binnen je hypotheek mee te financieren -mits dit op inkomen past-. Dit kan door het afsluiten van een nieuwe hypotheek, of door je huidige hypotheek te verhogen. Je hebt, afhankelijk van de geldverstrekker, vaak tussen de 12 en 24 maanden de tijd om de verbouwing af te ronden.

Gaat het om een kleine verbouwing? Dan kan het voordeliger zijn om een persoonlijke lening af te sluiten. Wij laten je graag de voor- en nadelen zien.

Je mag maximaal 100% van de waarde van je woning lenen. Ofterwijl als je woning volgens het taxatierapport € 300.000 waard is, dan mag je hypotheek ook maximaal € 300.000 zijn. Alles daarboven moet je met eigen spaargeld betalen.

De verbouwingskosten kun je vaak voor een deel meefinancieren. Hoeveel je uiteindelijk mag meefinancieren hangt af van het taxatierapport. In het taxatierapport staat namelijk een waarde voor- en na verbouwing. 
Vervang je de moderne rode keuken voor een nieuw wit exemplaar, dan zal de waarde van je woning maar beperkt toenemen. Vergroot je je woonruimte? Dan zul je zien dat je woning meer waard is geworden en kun je dus ook meer meefinancieren. 

Let op: ga je je woning verduurzamen? Dan mag je maximaal 106% van de waarde van je woning lenen.

Ga je je woning verduurzamen, dan mag je 106% van de waarde van je woning lenen, in plaats van 100%. Door te verduurzamen zorg je namelijk voor direct lagere energiekosten en een hoger wooncomfort. Deze 6% mag je wel alleen gebruiken voor de energiebesparende maatregelen. Weet je nog niet welke maatregelen je wil uitvoeren? Dan is het Energiebespaarbudget wellicht iets voor jou.

✔ Zonnepanelen
✔ Isolatie van je dak, gevel, vloer en/of leidingen
✔ HR++ glas of Triple glas
✔ Energiezuinige deuren/kozijnen in combinatie met minimaal HR++ glas
✔ Warmtepomp
✔ Douche-warmteterugwinningssysteem
✔ Energiezuinig ventilatiesysteem in combinatie met meerdere maatregelen